Hogar, dulce hogar

Hogar es algo más que el sitio de residencia de un grupo de personas.Hogar es aquello que inconscientemente buscamos durante toda nuestra vida: nuestro lugar en el mundo. El espacio sereno y acogedor al que siempre queremos llegar después de un día de trabajo, después de un duro examen en la universidad o simplemente después de un agotador partido de futbol con los amigos. Hogar es el refugio donde nos sentimos protegidos, tranquilos, realizados.

Es curioso que la mayoría de los políticos que han pasado por la Alcaldía de Bucaramanga nunca hayan pensado en el significado profundo de la palabra HOGAR. Todos, como es obvio, prometieron ocuparse del déficit de vivienda que tiene nuestra ciudad. Y como es obvio, apenas asumieron botaron esas palabras al cesto de residuos donde van las promesas sin fundamento. Recientemente ha llamado la atención una propuesta para construcción de vivienda que por primera vez no aparece como una promesa electoralista sin fondo, sin contenido y sin posibilidad de aplicación cierta.

Se trata del Plan 20.000 Hogares Felices que impulsa en su programa de Gobierno el candidato del movimiento cívico independiente Lógica, Etica y Estética. 

hogar

El Ing. Rodolfo Hernández, cuya experiencia con un famoso Plan 100 que permitió acceso al crédito para la adquisición de vivienda en los sectores de menos recursos quienes en plena crisis del Upac no tenían ni la más remota posibilidad de acceder a un crédito bancario, sostiene que ha diseñado un Plan real y factible para construir 20 mil viviendas.

Hernandez dice que el Plan es plausible y realista y que de ninguna manera esta basado en promesas de lotes o viviendas regaladas: lo que él llama demagogia electoral barata para comprar votos.

Cuál es el fondo y contenido de esta propuesta?

Convocar a todas aquellas personas que, por ingresos y condición social, cumplan con los requisitos del Gobierno Nacional según decrétos del Ministerio de Vivienda para acceder a la adquisición de un lote a través del crédito de un banco privado.

La ubicación y avalúo de los lotes que se vayan a adquirir, serán previamente determinados por parte de la Lonja de propiedad Raíz de Santander, y hasta un máximo de 20 mil ,serán registrados con escritura pública a nombre de los adjudicatarios.

Y aquí viene el eje fundamental de esta idea, porque por decreto ejecutivo del Alcalde, se cambiará el uso de Rural a Urbano, lo que automáticamente producirá una gran Plusvalía (una extraordinaria valorización) de los lotes adquiridos.

El paso siguiente será el llamado a un Gran Concurso Público Nacional para establecer el Diseño Urbanístico, Paisajista, de Iluminación Pública, Diseño de Acueducto, Alcantarillado de Aguas Lluvías, Alcantarillado de Aguas Negras y Diseño de Redes de Gas Domiciliario.

Con los datos se invitará a los Constructores de Bucaramanga para que propongan el Valor de la Obra Civil, quedando entendido que por la magnitúd del Proyecto, se tendrán que considerar, por lo menos 4 Etapas de 5000 viviendas por vez, iniciando con las que por infraestructura y costos, sean las más fáciles de ejecutar y entregar.

Los adjudicatarios de los lotes tendrán una extraordinaria ventaja al pagar su vivienda, no solo por la extensión de la deuda en el tiempo, sino también porque van a requerir un crédito más bajo y una cuota menor, ya que con el dinero de los lotes adquiridos por los adjudicatarios, se podrán hacer compras de materiales a gran escala para las distintas Etapas del Plan de Vivienda.

Esto, sin duda, producirá un AHORRO sustancial de costos que se trasladara automáticamente a los adjudicatarios de los lotes al pagar sus viviendas.

Por ejemplo: al concluir la construcción de las viviendas, los adjudicatarios podrán comprobar, no solo que su Lote y su Vivienda se han valorizado de manera exponencial, sino también que la diferencia entre lo que cada adjudicatario haya pagado y lo que haya pagado otra persona por fuera del Plan, será de unos 20 millones de pesos a su FAVOR.

Se trata sin duda de un Plan audaz, ambicioso. Y al mismo tiempo coherente y muy bien fundamentado. Esto es lo que todos los ciudadanos de Bucaramanga queríamos oir de un candidato: no palabras, sino propuestas. Propuestas que dicen QUE hacer, COMO hacerlo, y de DONDE salen los recursos.

Esto es verdaderamente pensar en HOGAR, y no manipular la palabra Vivienda para hacer promesas electoralistas.

Hogar, dulce hogar
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